房屋登记指南

沙洋县人民政府门户网站    www.shayang.gov.cn    

  一、国有土地范围内房屋登记

  申请人需要提交的材料及要求:

  1、初始登记(1、登记申请书;2、申请人身份证明;4、建设用地使用权证明;5、建设工程符合规划的证明;6、房屋已竣工的证明;7、房屋测绘报告;8、登记机构认为应当提供的其他必要材料)

  2、转移登记(1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4证明房屋所有权发生转移的材料;5、契税完税凭证;6、登记机构认为应当提供的其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。)

  3、变更登记(1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4、证明发生变更事实的材料;5、登记机构认为应当提供的其他必要材料。)

  4、注销登记(1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4、证明房屋所有权消灭的材料;5、登记机构认为应当提供的其他必要材料。)

  5、抵押权登记(1、登记申请书;2、申请人的身份证明;  3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4、抵押合同;5、主债权合同;6、登记机构认为应当提供的其他必要材料。)

  6、预购商品房预告登记(1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、已登记备案的商品房预售合同4、当事人关于预告登记的约定;5、登记机构认为应当提供的其他必要材料。  预购人单方申请预购商品房预告登记,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料。)

  7、预购商品房抵押权预告登记(1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、抵押合同;4、主债权合同;5、预购商品房预告登记证明;6、当事人关于预告登记的约定; 7、登记机构认为应当提供的其他必要材料。)

  二、集体土地范围内的房屋登记

  申请人需要提交的材料及要求:

  1、初始登记(1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;6、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。)

  2、转移登记(1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋所有权证书;4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;5、证明房屋所有权发生转移的材料;6、契税完税凭证;7、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。)

  三、工作流程

  窗口申请→资料齐全进行受理→缴交相关税费→资料内部递审批→记载于登记薄→缮证→当事人凭身份证明领取房屋所有权证

  四、收费标准及依据

  登记费 : 住宅80元/套

  非住宅550元/套发改价格【2008】924号

  测绘费 : 住宅1.36元/㎡

  非住宅2.4元/㎡鄂价房服【2007】77号

  交易手续费:住宅新建商品房3元/㎡

  存量房6元/㎡

  非住宅11元//㎡鄂价房服【2002】77号

  档案整理费:公产40元/卷

  私产30元/卷荆价函【2007】6号

  五、计费方式

  初始登记:登记费+测绘费+档案整理费

  转移登记:登记费+测绘费+转移手续费+档案整理费

  变更登记:登记费+测绘费+档案整理费

  注销登记:不收费

  抵押权登记:登记费+档案整理费

  预告登记:登记费+档案整理费

  六、办理时限

  国有土地上的房屋初始、转移、变更登记5个工作日办结;

  抵押、预告登记3个工作日内办结;

  集体土地上的房屋登记20工作日内办结

  七、服务电话

  窗口咨询电话:0724—8550353、0724-8557351

  投诉电话:0724-8552928

鄂ICP备17005290号-1

鄂公网安备 42082202000043号

网站标识码:4208220025
沙洋县人民政府主办 沙洋县新闻中心承办
网站声明  | 网站地图  | 联系我们  | 地理位置